보금자리론 대환 대출 후기

 

2019년 11월 19일 보금자리론 신청

2017년도 초에 디딤돌 대출과 보금자리론을 합쳐 대출을 받았었다. 이번에 보금자리론이 디딤돌 대출보다 금리가 낮아지게 되면서 관심을 갖고 있던 상황에 보금자리론 금리가 9월 10월 최저치를 찍었었다. 내년 초에 중도상환 수수료가 면제되는 3년이 된다. 또한 시기에 맞춰 금리가 더 내려가면 신청하려고 했지만, 그걸 장담할 수가 있을까? 여러 고민 끝에 아쉽긴 하지만 11월에 대환대출용으로 신청하게 되었다. 참고로 신혼부부 우대금리는 7년 이내면 몇 번이고 중복으로 우대가 가능하다. 3년 전에 신청할 때도 신혼부부 우대금리를 받았다.

2019년 11월 22일 콜센터 상담

요즘 금리가 낮아지면서 상담 전화가 늦게 오는 경우도 있다고 하는데 보통 2~3일 안에는 콜센터에서 상담전화 온다. 콜센터에서 간단한 본인 확인 및 신청 내역 확인이 이루어지며 중요한 서류 제출에 대한 사항을 안내받는다. 신청할 때 스크래핑 서비스를 이용하였지만 실제 서류 제출이 이루어져야만 심사가 되는 것들이 있다.

관련 서류 안내 문자
(신청 조건에 따라 다를 수 있음)

3년 전에 받을 때는 배우자와 같이 갔는데 멀뚱멀뚱 있다가 그냥 온 적이 있어. 이번에도 신혼부부로 신청해서 상담 전화가 왔을 때 은행 방문 시 배우자도 같이 가야 하느냐?라고 문의를 했다.

콜센터 답변 "공동명의가 아니면 같이 방문을 하지 않아도 된다."

 

2019년 11월 25일 서류 제출

서류 제출방법은 관할 지사에 우편송달, 직접 제출이나 인터넷으로 파일 업로드하는 방법이 있다. 저는 IT인이라 인터넷 파일 업로드로 제출하였다. 서류를 출력해서 스마트폰으로 사진을 찍으면 PDF 파일로 변환해 주는 앱이 있다. "Office Lens"이라는 앱인데 문서 제출할 일 생기면 유용하게 쓰인다. 서류 제출을 완료하면 심사를 기다리자.

 

2019년 11월 28일 심사 완료

생각보다 금방 심사가 완료되었다. 문자를 받은 날 또는 다음날에 한 번 더 콜센터에서 전화가 온다. 전화가 끝나면 관련 서류 안내 문자를 받을 수 있다. 문자 내용을 보면 취급지점 내방 시 제출해야 될 서류가 있다. 

등기필증(등기권리증)
등기사항 전부증명서(등기부 등본) - 대법원
전입세대 열람표 - 주민센터
인감증명서 - 주민센터
주민등록등본(주소 변동 이력 포함) - 주민센터 또는 정부 24
주민등록 초본(주소 변동 이력 포함) - 주민센터 또는 정부 24

인터넷 발급이 가능한 것도 있지만 대부분 주민센터에서 발급이 필요한 것이 많다. 주민센터에 은행 대출용이라고 하면 꼼꼼하게 챙겨 주신다.

문자 내용에 기혼일 경우 배우자도 방문이라는 문구가 있다. 분명 한번 답변을 받았지만 취급지점에 한번 더 확인을 해 방문이 필요 없는지를 확인해 봤다.

이번 달(2019년 12월)부터  단독소유이며, 본인 소득으로만 진행할 경우에 한해서 배우자 방문을 안 해도 된다는 유권해석이 내려와서 동반 방문이 필요 없다는 답변을 받았다.

 

2019년 12월 03일 취급지점 내방

내방하기 전에 e보금자리론 이면 전자 약정을 진행 후 내방해야 한다. 근저당권 설정 필요서류를 준비해서 취급지점 대출 상담 창구에서 진행하면 된다. 대략 15~20분 정도 소요됐으며, 대부분 인적사항과 싸인을 하는 게 전부이다. 필요에 따라 대출실행일을 조정도 가능하다. 저는 대환대출용이라 크게 상관없지만 빨리 마무리하고 싶어 최대한 빠른 일자로 변경해달라고 했다. 내방 이후 며칠 뒤 전자서명 요청 문자가 온다.

 

2019년 12월 13일 대출 실행일

집 매매를 위한 대출이었다면 잔금일이 되어 법무사와 함께 잔금을 치르겠지만, 대환대출용이라 기 대출 상환을 해야 한다. 대출 상환을 위해 주택금융공사에 전화를 걸어 대출 상환을 알리면 상환금액과 가상계좌를 알려준다. 대출 실행일 전날에 미리 예약도 가능하다. 예약이 되면 다음날 09시 30분에 카톡으로 상환 금액과 가상계좌 정보가 전달된다. 이 정보를 법무사에 전달하면 상환과 담보설정을 다시 해준다.

 

이것으로 대환 대출용 보금자리론 후기를 마치겠다. 새롭게 대출을 실행한 만큼 노예계약도 다시 새롭게 시작되었다. 기회가 된다면 중간중간 목돈으로 조기 상환하고 싶은 바람이다.